힐스테이트 가양 더와이즈 대전 미분양 아파트 이슈
현대사회를 사는 사람들은 편의성을 기반으로 다양한 가치를 추구할 수 있는 프리미엄 주거도시를 선호하는 경향이 있다.
주 4일 근무제 시행, 근무시간 단축, 여가시간 증가에 대한 뉴스가 보도되면서 이전과는 다른 주거환경에 빠르게 적응하고 있는 듯하다.
이는 무엇을 의미하는가? 과거에는 반드시 고정형 아파트 단지나 인구가 밀집된 주거지역이 아니었다.
이제는 지역 상가-주거단지, 중심상가, 대중교통이 편리한 곳 등 다양한 편의시설을 얻을 수 있는 곳을 선호한다!
이전보다 시간이 조금 더 많기 때문에 너무 가깝지도 멀지도 않지만 물과 기름처럼 섞이지 않는 주거환경을 선호한다.
설명하려고 하다가 많은 것을 길게 나열하게 되었습니다.
오늘은 다양한 주거 만족과 혜택을 동시에 추구할 수 있는 대전 동구 가양동의 고층 아파트 단지를 소개하고자 합니다.
여기 주소는 동구 가양동 452-1이고, 34동 주변은 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 단지입니다.
총 3개동으로 설계되었으며, 현재 398세대로 공사 마무리 단계에 있습니다.
주변 주거지역 아파트에 비해 세대수가 다소 적습니다.
하지만 이를 충분히 보상해 줄 수 있는 우수한 입지 조건을 갖춘 부지이며, 생활 인프라와 주변 지역 개발을 통한 횡재수입 및 의전 등 다양한 경제적 이슈가 있습니다.
아파트 단지 내 69호실에는 상가 건물도 있어서 상가와 주거시설의 적절한 균형으로 매우 편리한 생활이 가능할 것으로 보입니다.
현재 많은 프랜차이즈 기업들이 입주 의사를 표명하고 있어 다른 상권에 비해 탄탄한 구조를 가질 수 있을 것으로 보입니다.
아파트 입구에서 바로 엘리베이터를 타고 상가 건물을 이용한다면 많은 시간을 절약할 수 있고 편리해서 요즘 시대에 완벽한 원스톱 원라이프가 될 듯합니다.
대전 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 부지 면적은 약 7,330㎡로 상업지역에 있어서 토지 가격이 엄청납니다.
인근에 복합터미널도 있어서 주변 부동산 가격도 상당히 높아서 더욱 가치가 있다고 평가받고 있습니다!
건축 면적은 약 5,013㎡로 올해 10월 입주 예정입니다.
따라서 임대기간과 입주날짜를 맞춰서 집을 구하시는 분이나, 일찍 이사를 생각하시는 분이라면 이사하기 좋은 시점이 될 듯합니다.
상가-주거단지라 일반 아파트보다 주차공간이 조금 더 많다고 합니다.
가구당 1.69대로 평균 1.23대 대비 10가구당 0.46대로 약 5대 더 많은 주차공간을 확보할 수 있습니다.
상업시설은 1층에 33대, 2층에 23대, 3층에 13대가 있습니다.
주변 상권을 고려하면 패밀리 레스토랑, 병원, 의원, 약국, 편의점, 제과점, 카페, 세탁소 편의점 등 입주할 업종은 꽤 다양합니다.
힐스테이트 가양 더와이즈 아파트의 공급 면적은 전용 84를 기준으로 합니다.
105, 108, 155 등 중대형 사이즈도 있어 넓고 넓은 면적을 찾는 분들에게 좋은 선택이 될 듯합니다.
도심의 야경과 편리한 교통망, 향상된 이동성 네트워크, 복층 펜트하우스로 이곳은 여러 챔피언 벨트를 두르고 있는 듯합니다.
아파트 주변으로 약 2만 가구 규모의 대규모 주거 재개발 사업이 진행될 계획도 있습니다.
이와 관련하여 도시 재개발 이후 이곳도 가치가 뛰어올라 저의 주머니도 살찌기를 바랍니다.
생활환경 개선과 지하철 2호선(예정) 개통 측면에서는 역이 건설되어 교통이 더욱 편리해질 전망이며, 인근 대전역 주변 개발의 편익도 여기에 충분히 적용될 가능성이 크다.
전차가 건설되면 그 느낌이 현실에 그대로 반영될 것이다.
도심융합특구 조성, 첨단산업단지 조성 등의 이슈도 대전으로 전국의 사람들을 유치하는 데 큰 영향을 미칠 것이다.
일자리를 찾는 가족들을 유치한다면 신축보다는 신축을 선호하는 분위기가 확실히 나타날 것이다.
앞서 언급했듯이 지하철 2호선(예정)과 시내버스, 경부고속도로가 가까워 대전IC를 타고 서울방면 상행선이나 부산방면 하행선으로 수도권 간 이동이 편리하다.
한남대, 솔브릿지국제대, 우송대 등 3개 대학이 가까워 송촌동 주거지역 노후화로 인해 이사를 고려하는 사람들이 많아 주택수요도 상당히 확산되어 있다.
대전역을 통해 KTX를 타기 편리하고, 현재 계획 중인 충청권 광역철도 사업과도 관련된 이슈이기 때문에 충청권 통일이 대전에 가져올 파장은 상당할 것으로 예상된다.
대전의 미분양 아파트 부지가 눈길을 끄는 가운데, 가양동은 조금 더 젊은 40~50대 세대에게 더욱 인기를 끌고 있다.
예전에는 아파트 단지는 녹지 공간이 많아야 하고, 편안함이 최우선이라고 생각했던 시절이 있었다.
개인의 취향에 따라 다르겠지만 소비경제와 여가환경으로 가족의 힐링 라이프가 바뀌면서 주변에 상업시설이 밀집된 지역이 인기를 끌게 되었다.
각 가구가 기본적으로 차량 1대 이상은 보유하고 있기 때문에 휴일에는 주변 지역보다는 교외로 나가는 경우가 많아 상업적인 요소가 더욱 중요해지고 있다.
다만 인프라가 상업적인 요소에 너무 치우쳐 있다면 호불호의 차이가 상당할 것입니다!
따라서 적정한 거리에 있는 인프라도 기본적인 측면에서 강조되고 중요하게 여겨지는 것은 당연합니다.
대전 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 주변 지역은 우암역사공원, 계족산, 용전근린공원 등이 가까워 주중이나 주말에 가벼운 산책이나 등산, 휴식을 취하기 좋습니다.
초등학교부터 중학교, 고등학교까지 모든 교육여건이 잘 정비되어 있고, 동대전시립도서관과 가까워 교육인프라와 생활여건은 충분해 보입니다.
이렇게 편리한 생활여건과 편리하고 접근성 좋은 교통환경, 앞으로 가치를 높일 수 있는 환경과 교육인프라까지…투자와 실거주를 모두 겸비한 대전의 미분양 아파트 중에서 아파트로서 고려하고 선택해야 할 여러 측면에서 가장 좋은 곳이라고 생각합니다.